Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

Содержание
  1. Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа – Договор купли-продажи имущества
  2. 1.  Предмет Договора
  3. 2.  Права и обязанности Сторон
  4. 3.  Цена товара и порядок оплаты
  5. 4.  Переход права собственности
  6. 5.  Ответственность Сторон
  7. 6.  Обстоятельства непреодолимой силы
  8. 7.  Дополнительные условия
  9. 8. Заключительные положения
  10. 9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
  11. Рассрочка коммунальных платежей: как договориться с ЖКХ по долгу
  12. Заявление на рассрочку коммунальных платежей
  13. Как договориться с ЖКХ?
  14. Соглашение о рассрочке коммунальных платежей
  15. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец, советы юриста
  16. Основы и виды рассрочки
  17. Условия оплаты
  18. Оформление документов
  19. Образец договора купли продажи авто в рассрочку между физлицами
  20. Особенности продажи транспорта в рассрочку
  21. Нюансы составления текста договора
  22. Обязательные положения
  23. Дополнительные условия
  24. Необходимые документы
  25. Образец оформления стандартного бланка
  26. Приобретение права собственности новым владельцем
  27. После полной оплаты
  28. После подписания документа
  29. Порядок оплаты
  30. Ответственность
  31. На что нужно обратить внимание
  32. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец 2021
  33. Как составить договор купли-продажи квартиры в рассрочку
  34. Финансовая сторона договора
  35. Риски для сторон
  36. Продажа в рассрочку и налоги
  37. Образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку
  38. Как составить соглашение о рассрочке погашения задолженности (образец)? Соглашение о рассрочке долга
  39. Соглашение о рассрочке долга
  40. Договор поставки с условием об отсрочке платежа
  41. Предмет договора
  42. Качество, ассортимент, количество, упаковка поставляемого товара
  43. Порядок, сроки и условия поставки
  44. Стоимость и порядок расчётов
  45. Переход права собственности
  46. 6.1. Поставщик обязан:

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа – Договор купли-продажи имущества

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

г. _______________                                                                        «____» ____________ 20__  г.

_____________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель __________________________________________________, паспорт___________________  выдан ___________________________________________________, действующий на основании свидетельства №_____________________________________________ выданного_______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателя товар __________________________________________________________________________________________________________________,

             (общее наименование, вид товара)

в количестве и ассортименте, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее – Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

1.2.  Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

1.3.  Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит.

2.  Права и обязанности Сторон

2.1.  Продавец обязуется:

2.1.1. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: ________________________________.

2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем Приложению № 1 к настоящему Договору.

2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю необходимую документацию на Товар.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3 настоящего Договора условиях.

3.  Цена товара и порядок оплаты

3.1. Цена Товара составляет  ____________ (________________________________) рублей, в т. ч. НДС _________ (_____________________________________________________________).

Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

3.2. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке:

            ___%, что составляет  __________ (__________________________________) в момент подписания договора;

            ___%, что составляет ___________ (____________________________________) с отсрочкой платежа на _________ (__________________________________) дней с даты подписания договора.

3.3.  Покупатель имеет право досрочно оплатить Продавцу всю сумму договора.

4.  Переход права собственности

4.1.  Право собственности на Товар, переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Товара.

4.2.  Стороны обязаны подписать акт приёма-передачи товара в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента оплаты Покупателем всей суммы договора, указанной в п. 3.1.

5.  Ответственность Сторон

5.1.  В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере, __ процента от суммы договора за каждый день просрочки.

5.2.  Уплата пени не освобождает Покупателя от выплаты суммы задолженности.

5.3.  Сумма задолженности, подлежащая уплате Продавцу выплачивается Покупателем с учётом индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики.

6.  Обстоятельства непреодолимой силы

6.1.

 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2.  К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3.  Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

6.4.  Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьёй, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5.  В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьёй, длятся более трёх месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7.  Дополнительные условия

7.1.  В случае замены товара Продавцом по гарантии в полном объёме или частично, до момента прекращения действия договора, стороны обязаны внести изменения в приложении к договору в течении трёх рабочих дней с момента замены товара.

8. Заключительные положения

8.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2.  Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путём переговоров. В случае не достижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда.

8.3.  Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.6. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Подписи Сторон:

Покупатель:ИП _________________________________________________________________________Проживающий_______________________________________________________________ИНН/КПП _______________/____________,ОГРН ________________________________,Р/с ___________________________________,к/с ___________________________________банк________________________________________________________________________БИК ______________________________________________________ ( ________________)          (подпись покупателя)                                (ф.и.о.)     М.П.____________________ ( ________________)          (подпись поручителя)                                  (ф.и.о.)Кредитор:___________________________________Юр. адрес _________________________ИНН/КПП _________________________ОГРН _____________________________Р/с _______________________________,к/с ___________________________________________________________________БИК _____________________________________________________                      (должность)_______________________ (___________)                         (подпись)                                        (ф.и.о.)                   М.П.

Рассрочка коммунальных платежей: как договориться с ЖКХ по долгу

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

   Уплата коммунальных платежей за свою собственность является обязанностью каждого гражданина, так как каждый день он пользуется светом, газом и водой. Все собственники помещений, согласно жилищному законодательству, должны оплачивать коммунальные платежи в полном объеме и своевременно.

   На практике возникают различные ситуации, когда лицо, которое своевременно вносило платежи в полном объеме уже не может их вносить по определенным причинам, тогда лицо может попросить ЖКХ или свою УК оформить рассрочку в отношении платежей. Законодательство устанавливает не только законы, но и отдельные правила и положения по уплате коммунальных платежей, на их основании рассрочка может быть предусмотрена.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей, оспорить задолженность по коммунальным платежам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Рассрочка может быть предоставлена собственникам жилых (пригодных для проживания) и нежилых помещений (например, владельцем бизнеса, которые переделали своё помещение под бизнес) в случаях:

  1. Тяжелое хроническое заболевание или затяжная болезнь;
  2. Увольнение с места работы;
  3. Необходимость проведения лечения в учреждениях (например, психологическое обследование);
  4. Если размер платы платежей превышают прошлогодний такой же период на 25 % и более;
  5. При иных заслуживающих внимания обстоятельствах.

   В случае наступления из одного вышеперечисленного обстоятельства, лицо может воспользоваться услугами предоставления рассрочки коммунальных услуг подав соответствующее заявление с документами.

Заявление на рассрочку коммунальных платежей

   Для того, чтобы ваша ЖКХ или УК оформило вам рассрочку во внесении платы нужно написать и подать заявление. Заявление подаётся в ту организацию, которая обслуживает ваш бизнес или дом. В заявлении нужно указать следующее:

  • наименование сторон (организация, адрес) в случае, если бизнес, адрес вашей организации, если физическое лицо, то Ф.И.О., адрес, контактные данные;
  • в самом заявлении следует указать исходя из каких правил либо положений вы решили воспользоваться рассрочкой по уплате услуг, то есть привести выписку из законодательства;
  • указать период, на который вы хотите попросить рассрочку с указанием ежемесячных платежей (следует отметить, что законодательство устанавливает обязательную рассрочку 12 месяцев, если размер к/у превышают прошлогодний период на 25 % и более, а также законодательство предусматривает договорную отсрочку, например, стороны по определенным обстоятельством могут договориться между собой, когда и в каком объеме вносить им плату;
  • причина, на основании который вноситься платежи своевременно не могут;
  • приложение (это могут быть подтверждающие документы вашего положения, копия трудовой книги, медицинская справка, заключение врача о том, что вам необходимо пройти курс лечения, больничный лист).

   Заявитель также может встретиться с начальником ЖКХ или УК, в случае договорных отношений, чтобы договориться об рассрочке, либо начальник может сам с вами связаться пока рассматривается заявление и документы. На основании законодательства рассмотрение заявления составляет 5 рабочих дней с момента его поступления.

Как подать заявление о рассрочки долгов по коммунальным платежам?

   Заявление лучше подавать в двух экземплярах, чтобы на одном из них стояла отметка организации для вас, которая будет подтверждением вашего обращения. После рассмотрения заявления и документов, а также беседы с начальником организации, в случае положительного решения с вами будет заключено соглашение либо договор о предоставлении рассрочки.

ИНТЕРЕСНО: ограничение коммунальных услуг за долги по ссылке.

Как договориться с ЖКХ?

   При предоставлении рассрочки, может возникнуть ситуация, когда в ней ЖКХ может отказать. При отказе в предоставлении рассрочки по уплате коммунальных платежей у ЖКХ должны быть соответствующие основания:

  1. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для предоставления рассрочки;
  2. Отсутствует ссылка на законодательство в предоставлении рассрочки либо положение не предусмотрено законодательством;
  3. Односторонний отказ от заключения договора, так как отсутствуют основания.

   В случае отказа ЖКХ можно попробовать договориться с ней, например, донести соответствующие документы только позже (указать срок в который вы ей документы предоставите). При проведении беседы с начальником организации нужно привести все ваши основания в предоставлении рассрочки на которые вы рассчитываете.

   Если для ЖКХ все ваши основания явились причинами отказа, а вы считаете их необоснованными и незаконными, так как ваши доводы соответствуют действительности, то можно обратиться в органы прокуратуры, администрацию либо жилищную инспекцию, которые помогут решить ваши проблемы.

Соглашение о рассрочке коммунальных платежей

   В случае принятия положительного решения о применении рассрочки в предоставлении коммунальных платежей между вами и организацией заключается договор или соглашение. Заключение соглашение о рассрочке является обязательной процедурой между сторонами, так как в соглашении указывается период предоставления и сумма внесения платежей.

В соглашении отражается следующее:

  • Город и дата заключения соглашения (соглашение и договор по форме выглядят одинаковым образом);
  • Стороны, между которыми заключается соглашение (между организациями либо организацией и гражданином;
  • Указывается общая сумма задолженности по коммунальным платежам, а также устанавливается график её погашения, также указывается размер пени, предусмотренный законом, который подлежит обязательной оплате в случае несвоевременной оплаты услуг (он не должен превышать более 3 %, установленной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ);
  • Обстоятельства неисполнения данного соглашения (например, если должник не будет вносить равные ежемесячные платежи, то подачу электроэнергии либо водоснабжения в его квартире приостановят);
  • Контактные данные и реквизиты сторон;

   Соглашение оформляется в двух экземплярах с печатями и подписями сторон, по одному экземпляру для каждой стороны.

ПОЛЕЗНО

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец, советы юриста

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

При покупке недвижимости покупатели могут столкнуться с острой проблемой недостатка денег. По этой причине продавцы идут на уступки и составляют договор купли-продажи с рассрочкой.

Такой документ имеет специфические характеристики, которые стоит учитывать перед подписанием бумаг.

В статье рассмотрены виды рассрочки на недвижимость, условия оформления такого соглашения и особенности регулярных выплат.

статьи:

  • Основы и виды рассрочки
  • Условия оплаты
  • Оформление документов

Основы и виды рассрочки

Очень часто договор купли-продажи жилплощади в рассрочку оформляется по инициативе строительных фирм с целью повысить продажи и привлечь новую клиентуру. В таких ситуациях частичные выплаты весьма привлекательны для людей с разным уровнем дохода.

Важно! Базовое отличие классического договора купли-продажи недвижимости от вариантов с рассрочкой платежа – сумма во втором случае выплачивается постепенно. При этом продавец не имеет прав торопить покупателя с оплатой – сроки погашения заранее представлены в договоре.

При подписании договора купли-продажи квартиры с возможностью рассрочки по платежам, стороны обязаны выполнить базовые требования по закону. Продавец обязуется предоставить выбранный товар, а вторая сторона регулярно вносить оговоренную сумму. Если договоренность не соблюдается – соглашение можно расторгнуть по закону (нарушитель будет нести ответственность, определенную судом).

Виды рассрочки:

  • кратковременная (до 1 года);
  • длительная (1–2 года);
  • по взаимному соглашению (подбирается в индивидуальном порядке на основе пожеланий и финансовых возможностей покупателя);
  • ежемесячный взнос без процентов (первоначально нужно внести не меньше 50% от общей стоимости жилья);
  • с процентами (применяется для рассрочки на большой срок).

К процессу составлению документов нужно подойти максимально ответственно и внимательно. Любое упущение может оставить правовую «лазейку» для второй стороны, за счет которой она недобросовестно выполнит свои обязательства. При подписании дорогостоящих вариантов соглашений (от 500 тыс. рублей), стоит заверить бумаги в нотариальной конторе.

Условия оплаты

Покупая жилплощадь по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, ключевым пунктом становится порядок внесения денег. Как правило, начальный взнос варьируется в пределах 20–50% от общей цены объекта. Остальную сумму должны распределить в равной пропорции на весь срок.

Особенности и порядок регулярных выплат по договору купли-продажи квартиры в рассрочку:

  1. При заключении краткосрочного варианта (до года) покупатель каждый месяц будет вносить 1/6–1/12 задолженности.
  2. При долгосрочном – выплаты растянуты во времени, поэтому такой вариант чаще выбирают граждане со средним достатком.

Чтобы заключить соглашение, покупателю необходимо подтвердить собственную платежеспособность. Как правило, нужно предоставить копию трудовой книжки и выписку по зарплате за 6 месяцев. При неофициальной форме трудоустройства необходима банковская выписка лицевого счета (для подтверждения наличия средств).

Способы совершения оплаты по рассрочке:

  • перевод денег на карту либо банковский счет;
  • самостоятельная передача суммы (нужно составлять расписку, а при первом взносе – предварительный договор купли-продажи в рассрочку);
  • выплаты с помощью почтового перевода;
  • передача платежа посредством арендованной банковской ячейки.

Все квитанции по оплате необходимо сохранять до момента окончательного погашения рассрочки, то есть до прекращения действия соглашения.

При наличном расчете нужно затребовать специальную расписку о получении денежных средств и отсутствии каких-либо претензий. Также при обсуждении выплат обязательно указывается валюта.

На основе ГК России сделка должна осуществляться только в национальной валюте – рублях.

Оформление документов

Указанное соглашение составляется в трех экземплярах. При покупке недвижимости также потребуется обязательная регистрация бумаг в Росреестре. Дополнительно к бланку договора купли-продажи в рассрочку заключается добавочный акт приема-передачи. Список документации для совершения данной сделки:

  • удостоверение личности для двух сторон;
  • свидетельство, указывающее на право владения;
  • техпаспорт на жилье;
  • схематический план, выписки из домовой книги и прочие дополнительные бумаги на недвижимость;
  • справка о доходах за полгода (только для покупателя);
  • сам договор купли-продажи в рассрочку(образец можно скачать здесь);
  • соглашение по предварительной оплате.

Перед оформлением следует тщательно обсудить все предполагаемые условия. Предмет актуального соглашения должен четко описываться в отдельном пункте. При этом указываются все данные о недвижимости, ее технические особенности и прочее.

Например, если предстоит заключать договор купли-продажи квартиры с каким-либо обременением в рассрочку – необходимо подробное описание обременения (например, сведения про отказников приватизации).

Остальные пункты в документе могут излагаться в свободном порядке.

Важно! После осуществления государственного регистрирования в Росреестре, у нового владельца появляется право собственности в юридическом смысле. Однако фактическое владение будет получено при передаче имущества (вместе с подписанием специального акта двумя сторонами).

Бумаги по приему-передаче составляются в произвольной форме и должны быть подписаны на месте (дополнительно скрепляются подписями свидетелей). В определенных регионах России без такого акта невозможно осуществить регистрацию сделки в Росреесте.

По законодательству до подписи в описанном акте продавец имущества несет за него полную ответственность. Во время оформления документа, покупателю следует детально оценить помещение на предмет дефектов и соответствия основному договору купли-продажи.

Во время приобретения жилья в рассрочку физическим лицом у другого лица, должны оформляться документы по рассрочке. Некоторых людей интересует вопрос о необходимости дополнительно заключить договор залога либо ипотеки.

На практике заключение добавочных соглашений не требуется. Ипотека (залог) возникает в силу законодательных норм с момента подписания основной сделки и до полной выплаты суммы.

Все особенности оплаты следует указывать в базовом договоре (в том числе правило о том, что до полной оплаты жилплощадь находится в законном залоге). При наличии специальных условий в соглашении, Росреестр регистрирует обременение.

В таком случае покупатель не может распоряжаться квартирой в полной мере до окончательной выплаты рассрочки.

Образец договора купли продажи авто в рассрочку между физлицами

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

Может автомобиль сегодня уже и не роскошь, но достаточно затратное приобретение. Не всегда нужная сумма имеется в расположении для покупки приглянувшегося железного коня. На этот случай есть выход, если, конечно, это устраивает две стороны – облачение правоотношений в договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами.

Особенности продажи транспорта в рассрочку

В целом покупка машины с рук в рассрочку ничем особенно не отличается от сделок без нее, за исключением того, что перечень существенных условий шире, поскольку одновременно применяются положения 30 главы и статьи 489 ГК РФ.

Важно знать! Правоотношения между продавцом и покупателем растянуты во времени, поскольку оплата производится не единовременно в момент заключения сделки. По договору купли продажи в рассрочку автомобиля продавец в большей степени уязвим, ввиду чего ему стоит быть более предусмотрительным.

Нюансы составления текста договора

Оформлять договор купли-продажи транспорта необходимо всегда письменно (ст.160 ГК РФ), иначе есть риск, что сделка будет признана недействительной. Что касается нотариального заверения, то таковое не является обязательным согласно ст.163 ГК РФ.

Это значит, что стороны могут сами решать, нужно ли им пользоваться услугами нотариуса.

Безусловно, такое решение имеет ряд преимуществ, в частности, появится уверенность в правильности оформления документа, ведь специалист внимательно проверит содержание договора.

Независимо от выбранной формы – простой письменной или нотариально заверенной – типовой образец договора купли продажи авто с рассрочкой платежа должен содержать ряд условий, который предписан на законодательном уровне. Также имеются те, что на основе сложившейся практики целесообразно указывать в документе.

Обязательные положения

Составляя договор купли продажи автомобиля с рассрочкой платежа, необходимо придерживаться требований ГК РФ, которые касаются содержания текста. Они распространяются на все виды договоров с поправкой на конкретный вид правоотношений. Если в общих чертах, то всегда требуется указывать:

  1. Данные паспортом с местом регистрации и фактического проживания, если они не совпадают;
  2. Условия сделки, которые ложатся в основу взаимных прав и обязанностей, а также ответственности сторон при нарушении договоренностей и порядок урегулирования разногласий;
  3. Подписи контрагентов.

Что касается условий сделки, то стоит понимать, что в любом договоре с рассрочкой платежа за автомобиль между физическими лицами должны присутствовать:

  • Подробное описание предмета: марка, модель и данные, которые позволят при необходимости идентифицировать объект.
  • Стоимость;
  • Момент смены собственника;
  • Порядок выплаты денег от первого взноса до последнего (периодичность, размер).

Дополнительные условия

Признанные существенные условия не являются исчерпывающими для составления договора, где купля-продажа автомобиля осуществляется с использованием рассрочки платежа между физ лицами.

Стороны могут предусмотреть и прочие моменты, которые, по их мнению, важны.

Например, прописать случаи освобождения от ответственности за нарушения договорных условий, конкретизировать размеры неустойки, определить порядок разрешения споров.

Необходимые документы

Любая сделка предполагает представление сторонами хотя бы минимального пакета документов (минимум паспорта для верного указания персональных данных сторон). В зависимости от вида и предмета сделки этот перечень может различаться. Чтобы заключить договор покупки машины с рук посредством рассрочки, требуется определенный пакет документов:

  • Паспорт с копией от каждой стороны;
  • ПТС;
  • Техпаспорт;
  • Страховка гражданской ответственности – полис ОСАГО;
  • Подтверждение постановки машины на учет в инспекции.

Ввиду того, что оплата не производится на месте единовременно, а предполагает постепенное внесение средств, то стоит действовать по аналогии с выдачей кредита и попросить покупателя подтвердить свою платежеспособность (справку о доходах с работы или 2-НДФЛ).

Образец оформления стандартного бланка

Образец приблизительной формы договора купли продажи автомобиля, сторонами которого выступают граждане, с рассрочкой платежа (бланк 2019) имеет следующий вид:

Приобретение права собственности новым владельцем

Момент становления покупателя полноправным хозяином машины может быть разным. Все зависит от того, какие условия стороны указали в тексте документа и в период действия договора.

После полной оплаты

Если в процессе сделки стороны договорились, что право собственности останется у продавца до того, как поступит вся сумма, то зарегистрировать авто на себя покупатель не сможет, поскольку гос.регистрация – это лишь констатация факта перехода права. В реальности же происходит передача машины и лицо вправе ей пользоваться.

Важно знать! Обязанности страховать транспортное средство и оплачивать налоги будет и дальше лежать на продавце до выкупа, который подтвердят расписка о получении денег или иной официальный документ (переводы банковские или почтовые, где видно назначение платежа).

После подписания документа

По общему правилу, договор вступает в силу на этапе его подписания (ст.425 ГК РФ), если, конечно, контрагенты не решили по-иному.

Если в документе обозначено, что с момента его подписания собственником становится покупатель, то транспортное средство ставится на регистрационный учет, и в качестве владельца будет числиться уже именно он. Отсрочка оплаты не является существенным фактором риска.

Порядок оплаты

Рассрочка при оплате требует детального отражения в договоре порядка расчетов. Это необходимо для того, чтобы в случае просрочки и прочих нарушений была возможность защитить свои права и верно произвести расчеты неустойки.

Нужно обязательно прописать следующие моменты:

  • Момент окончательного расчета (чаще всего это конкретная дата);
  • Частота платежей;
  • Размер взноса с отдельным определением первоначального и заключительного платежей.

Ответственность

Основания наступления ответственности и ее размеры стороны могут конкретизировать в соглашении. Распространенным нарушением является просрочка внесения платежа в счет оплаты.

Размер уже внесенных средств в качестве отплаты за машину влияет на меры воздействия. Если выплачено не больше половины, то продавец вправе требовать возврата автомобиля.

Когда совокупность поступивших платежей составила или превысила половину, можно заявлять притязания на начисление пени за все время просрочки.

При этом размер пени либо указывается в договоре, либо применяется тот, что установлен в 395 ГК РФ.

Совет! До окончательного расчета продавец вправе требовать в соответствии со статьей 811 ГК РФ полного погашения долга противоположной стороной. Если возникают какие-либо разногласия, которые самостоятельно урегулировать граждане не могут, то их разрешение должно осуществляться в судебном порядке.

На что нужно обратить внимание

Приобретая машину с оформлением договора рассрочки, необходимо быть внимательным вдвойне. Требуется не только детально всматриваться в техническое состояние автомобиля, но также проверять юридическую чистоту сделки и формулировки, которые будут содержаться в документе.

Необходимо изучить документы на машину и сопоставить сведения из технического паспорта на транспорт с теми, что есть в действительности (номера двигателя, кузова), выяснить, имеются ли на нее обременения (арест, залог у банка), рассчитался ли продавец – прежний хозяин – с обязательствами перед бюджетом (налогами, штрафами за нарушение ПДД). Не стоит игнорировать право общей совместной собственности, при котором автомобиль может принадлежать также и супругу продавца, а это значит, что следует получить его согласие на сделку.

Оформление правоотношений с использованием такого документа оправдано и вполне безопасно. Он позволяет быстрее продать подержанный автомобиль и при этом защищает в достаточной степени права обеих сторон, при условии верного оформления.

Каких-либо специальных знаний для этого не требуется, но при необходимости можно воспользоваться услугами юриста или нотариуса.

Последнее придаст сделке еще большую защищенность, поскольку документ будет вызывать меньше вопросов в суде и исключит ошибки в тексте.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец 2021

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

Покупка жилья в нынешних реалиях предусматривает использование разных способов расчётов. Причём это касается не только приобретения недвижимости в новостройках, но и на вторичном рынке.

Одной из схем является сделка по договору купли-продажи квартиры в рассрочку (п. 1 ст.489 ГК РФ). Как понятно из его названия, такая сделка предусматривает оплату приобретенной недвижимости частями.

Вместе с тем, данный вариант таит в себе риски для обеих сторон. На них мы подробно остановимся далее по тексту материала.

Как составить договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Начнём с того, что его можно написать как в стандартном виде, так и заверить с помощью нотариуса. В последнем случае на стороны лягут дополнительные расходы по нотариальному оформлению сделки.

Теперь остановимся по пунктам на том, что же должно быть прописано в самом договоре. Само собой, это преамбула, где содержатся сведения относительно продавца и покупателя с указанием их паспортов, ИНН.

Затем следует предмет договора, где подробно описывается предмет продажи (адрес, этаж, число комнат, размер жилой и общей площади). Необходимо указать и реквизиты тех документов, в силу которых жилье является объектом собственности продавца.

Следует также отразить порядок передачи недвижимости в собственность с учётом того, что она будет предоставлена с рассрочкой платежа. В частности, в соглашении разрешается прописать, что жилье передаётся одновременно с заключением договора.

Нелишним будет прописать условие о том, что до момента полной оплаты, объект недвижимости находится в залоге у продавца в силу п.5 ст. 488 ГК РФ. Данная норма права дисциплинирует покупателя, ведь продавец может инициировать процедуру реализации проданной квартиры через суд в целях обеспечения обязательств покупателе по полной оплате.

Финансовая сторона договора

Одним из главных условий сделки является цена продаваемой квартиры. Она должна быть чётко прописана в договоре. Коль скоро речь зашла о рассрочке, то продавец и покупатель обязаны оговорить график внесения платежей за приобретённую недвижимость. В противном случае сделку можно считать незаключенной.

Законом не предусмотрено и не указано, что выплаты должны происходить именно ежемесячно. Поэтому, договор купли-продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами может предусматривать и другую периодичность платежей (раз в квартал, в полугодие и т. д.).

Также следует отметить, что оплата за купленную квартиру необязательно вноситься равными частями. Например, вначале и в конце можно предусмотреть большие суммы платежей.

Важно также предусмотреть ответственность за нарушение графика. Помимо неустойки, можно обозначить также право продавца расторгнуть договор и забрать квартиру назад.

Такая возможность есть только в том случае, если условие о расторжении сделки прописано в договоре, в противном случае законодательство говорит о том, что если половина платежей уже внесена, то продавец уже не может требовать вернуть квартиру (ч. 3. ст. 489 ГК РФ).

Указанное положение не распространяется на объекты недвижимости, в случае ипотечного кредитования.

График платежей можно сделать в качестве неотъемлемого приложения к договору. При этом стороны могут в любой момент его скорректировать, изменив как сроки выплат, так и их сумму. При этом изменения в договор купли-продажи квартиры в рассрочку по соглашению сторон, подлежат государственной регистрации.

Риски для сторон

Главным из них для продавца является нарушение покупателем сроков оплаты. Ведь если квартира продаётся в рассрочку, то не исключено, от недобросовестных покупателей деньги придётся ждать годами.

Покупатель имеет также свои риски. Главным из них является то, что в случае срыва графика оплат продавец вправе забрать проданную квартиру назад. Кроме того, надо учитывать, что есть некоторые категории лиц, которые сохраняют право пользования квартирой и после продажи.

Особенно это касается случаев с приватизацией жилья. Поэтому, если такой факт имеет место, то важно в договоре сразу перечислить таких граждан, чтобы впоследствии для покупателя не было неприятных сюрпризов.

Продавец может отрицать, что был внесён очередной платёж за квартиру. Поэтому покупателю следует хранить у себя все банковские квитанции по совершенным выплатам (если деньги поступали продавцу на счёт). Когда же покупатель оплачивал жилье наличными, то каждый взнос следует подтвердить распиской от продавца.

Договором может быть предусмотрено, что покупатель до внесения всей суммы за квартиру не имеет право отчуждать (перепродать, обменять, подарить). Этот аспект также следует принять во внимание.

Наконец, при несоблюдении очерёдности платежей, покупатель рискует оплатить крупные финансовые санкции. Данный момент также нужно не упускать из вида, заключая договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Продажа в рассрочку и налоги

Если продавец делает отчуждение квартиры, то у него возникает сумма налоговых обязательств по НДФЛ. В частности, совершённую операцию нужно задекларировать в годовой налоговой декларации и уплатить с неё определённую сумму налога при условии, что квартира была в собственности менее 5 лет. Данное правило распространяется на объекты недвижимости, приобретённые после 1 января 2016 года.

В свою очередь покупатель получит для себя право на применение налогового вычета. Он подразумевает возврат части НДФЛ, удержанного работодателем из его зарплаты. Если после перехода права собственности рассрочка растянулась на несколько лет, то и вычет можно использовать соответствующими частями.

Однако нужно помнить, что право на вычет ограничено суммой на покупку недвижимости. Её размер составляет 2 миллиона рублей.

Чтобы оформить вычет следует принести в ИФНС заявление и договор, подтверждение перехода права собственности на жилье, а также копии расписок или банковских квитанций.

Образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Для упрощения задачи продавца или покупателя, за основу можно взять бланк договора купли-продажи квартиры в рассрочку, образец которого любой из участников предстоящей сделки может скачать с помощью нашего ресурса.

Впоследствии предложенную форму можно видоизменить применительно конкретной сделки.

Всегда необходимо помнить о том, что приобретение жилья в рассрочку сопряжено с некоторыми нюансами, о которых мы рассказали выше. Поэтому, все условия договора перед его подписанием следует тщательно проработать. Также следует объективно оценить и собственные финансовые возможности.

 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Как составить соглашение о рассрочке погашения задолженности (образец)? Соглашение о рассрочке долга

Договор рассрочки платежа за услуги с физическим лицом образец

В современных условиях все чаще встречаются ситуации необходимости внесения платежей. Их видов довольно много, например: платеж по кредиту, займу, штрафу, ссуде и так далее.

Но есть и случаи, когда лицо или организация не в состоянии своевременно внести конкретный платеж в связи с финансовыми и иными затруднительными ситуациями. При подобных обстоятельствах большое содействие оказывает такой правовой механизм, как соглашение о рассрочке платежа.

Требования, предъявляемые к соглашению о рассрочке платежа, образец составления Соглашение о рассрочке – это, как правило, дополнительный договор к основному обязательству, которое имеет место быть между сторонами.

Основных требований конкретно к данному виду договора закон не предъявляет. Однако сложилось правило, что все условия должны соответствовать основному договору.

Соглашение о рассрочке долга

Одним из способов изменить обязательство является заключение соглашения о рассрочке долга. Эта та самая реструктуризация долга, которая активно применяется хозяйствующими субъектами, банками.

В отличие от аналогичных договоренностей об отступном и о взаимозачете, рассрочка долга означает не что иное, как изменение обязательства, но не его прекращение.

Сроки возврата долга могут быть изменены сторонами по договоренности на любой стадии, до обращения в суд или в рамках исполнительного производства. Но разными способами. Можно использовать дополнительное соглашение к договору, изменение договора.

Когда задолженность уже образовалась и оплатить ее затруднительно, до обращения в суд используйте соглашение о рассрочке долга.

Соглашение о рассрочке долга

Договор поставки с условием об отсрочке платежа

(Полное наименование организации, предприятия, индивидуального предпринимателя

)
, в лице () , действующего на основании

(указать документ, удостоверяющий полномочия или личность, его реквизиты

)
, именуемое в дальнейшем «Поставщик», и (полное наименование организации, предприятия, индивидуального предпринимателя
)
, в лице (должность руководителя, Ф. И. О.
)
, действующего на основании (указать документ, удостоверяющий полномочия или личность, его реквизиты),
именуемое в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые Стороны, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Поставщик обязуется поставить в обусловленный договором срок Товары в собственность Покупателя для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, с отсрочкой оплаты, установленной настоящим договором.

1.2. Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке, предусмотренном договором.

1.3. Товарами по настоящему договору являются ____________.

1.4. Поставщик обязуется поставлять указанные Товары с относящейся к ним документацией.

Качество, ассортимент, количество, упаковка поставляемого товара

2.1. Поставщик передаёт Покупателю Товар в количестве и ассортименте, указанными в Дополнительном соглашении к настоящему договору, по каждой отдельно поставленной партии.

2.2. Поставщик передаёт Покупателю Товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Поставщиком на каждый тип товара, с установленным сроком годности.

2.3. Поставщик передаёт Покупателю Товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений.

2.4. Покупатель обязуется известить Поставщика о нарушении условий настоящего договора, о количестве, качестве упаковки при приёмке товара.

2.5. В случае невыполнения правила, предусмотренного пунктом , Поставщик вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества Товара, замене несоответствующего условиям договора о качестве или ассортименте, об устранении недостатков Товара, о доукомплектации или о замене некомплектного Товара комплектным, об упаковке Товара.

Порядок, сроки и условия поставки

3.1. Поставка продукции осуществляется в срок, указанный в Дополнительном соглашении к настоящему договору, по каждой отдельно поставляемой партии.

3.2. В случае недопоставки количество недопоставленной продукции, подлежит допоставке со следующей партией.

3.3. Поставка продукции в адрес Покупателя производится Поставщиком (вид транспорта, условия транспортировки

) .

3.4.

При отгрузке Товаров Покупателю данные Товары должны быть осмотрены Покупателем или уполномоченным представителем Покупателя в месте их отгрузки, в том числе Покупателем должно быть проверено соответствие Товаров условиям настоящего договора, сведениям, указанным в товарной накладной на данные Товары, а также количество, качество, ассортимент и упаковка Товаров. При обнаружении недостатков во время отгрузки Товаров, несоответствий условиям настоящего договора и сведениям, указанным в товарной накладной на данные Товары, Покупатель уведомляет об этом Поставщика, составляя при возврате части Товаров Поставщику в письменной форме Акт о возврате Товаров.

3.5. Поставщик считается исполнившим обязательство по поставке Товара, если доставил его в место и сроки, указанные Покупателем, а также в результате приёмки Покупателем установлено соответствие количества, качества, ассортимента и упаковки товара, указанного в дополнительном соглашении.

Стоимость и порядок расчётов

4.1. Поставляемый по настоящему договору Товар оплачивается по ценам, определённым Сторонами в Дополнительных соглашениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Упаковка Товара включена в стоимость поставляемой продукции.

4.3. Оплата каждой поставленной партии производится Покупателем в течение (указать период

) со дня поставки Товара Покупателю.

4.4. Оплата производится на основании счетов-фактур, выставленных Поставщиком.

4.5. Оплата Товаров производится в безналичном порядке платёжными поручениями на расчётный счёт Поставщика.

4.6. Датой оплаты считается дата (дата приёма банком Покупателя платёжных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчётный счёт Поставщика )

.

Переход права собственности

5.1. Риск случайной гибели или порчи Товара переходит к Покупателю с момента приёмки Товара Покупателем или его представителем и подписания Сторонами товарно-транспортных накладных.

5.2. Право собственности на поставленные Товары переходит к Покупателю в момент ____________.

6.1. Поставщик обязан:

6.1.1. Поставлять Покупателю Товары надлежащего качества, в надлежащей упаковке, на условиях настоящего договора.

6.1.2. Одновременно с поставкой Товара передать Покупателю необходимую документацию.

6.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от прав третьих лиц.

О правах человека и предпринимательства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: