Кто оформляет форму кс 14

Содержание
  1. КС-14 что это в строительстве?
  2. Расшифровка аббревиатуры КС-14
  3. Образец заполнения КС-14 по пунктам и страницам в 2020 году
  4. Заполнение первой страницы
  5. Заполнение второй страницы
  6. Заполнение третьей страницы
  7. Акт КС-14 – это акт приемки законченного строительством объекта, в котором перечислены основные данные по объекту
  8. Акт КС-14
  9. Акт КС-14. Заполнение 2 страницы
  10. Акт КС-14. 3 страница
  11. Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта
  12. КС-11. Порядок заполнения
  13. Форма КС 14
  14. Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4
  15. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
  16. Добрый день! Как разобраться в вопросе — кто должен подписывать КС-14 (и кем назначается гос комиссия)?
  17. Нужен ли кс 14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
  18. Важные моменты и виды объектов строительства
  19. Прием и сдача выполненных работ
  20. Отличия КС-11 от КС-14
  21. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать
  22. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
  23. Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-14
  24. Акт КС-14: форма, нормы, образцы и бланки, заполнение, назначение
  25. Общие сведения о документе
  26. Нормативное регулирование
  27. Особенности приемки
  28. Чем КС-14 отличается от КС-11
  29. Форма
  30. Структура
  31. Инструкция по заполнению
  32. Страинца 1
  33. Страница 2
  34. Страница 3

КС-14 что это в строительстве?

Кто оформляет форму кс 14

Логическим завершением строительства любого здания исполнителем является его передача заказчику. Для этого нужно использовать специальную унифицированную форму КС-14, предусмотренную российским законодательством.

Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией: скачать бланк и образец 2020 года

Расшифровка аббревиатуры КС-14

Форма КС-14 получила название акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Данный документ имеет ряд сходств с формой КС-11, однако, в отличие от нее здесь указывается не только исполнитель и заказчик, но и приемная комиссия, которая состоит из надзорных органов.

Форма номер КС-14 — это документ, свидетельствующий о приемке и вводе объекта незавершенного строительства в состав основных фондов любой формы частной собственности.

Сюда включаются также объекты, находящиеся в государственной собственности, а также возведенные за льготные средства.

Этот документ является подтверждающим фактом окончания работ, и обязывает заказчика исполнить все предусмотренные договором обязательства перед исполнителем.

Утверждена 30 октября 1997 года, применяется в 2020 году и регулируется постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. Действующая редакция была принята 21 января 2003 года.

  • Составляется в необходимом количестве.
  • В нем должны присутствовать в обязательном порядке подписи руководителей или уполномоченных для этого лиц от генподрядчика, заказчика, а также членов приемочной комиссии.
  • Состав этой комиссии определяется по условиям договора либо заказчиком, либо исполнителем.
  • В этом документе также указывается полная стоимость проведенных работ в ценах, актуальных на момент сдачи объекта.

Оформляют акт приемки заказчик и члены приемочной комиссии на основании проведенных исследований, испытаний, измерений, а также документов, предоставленных исполнителем, свидетельствующих о соответствии предъявляемым, требованиям и нормам проектной документации.

Образец заполнения КС-14 по пунктам и страницам в 2020 году

При заполнении акта по форме КС-14 можно столкнуться с некоторыми проблемами. Он имеет множество полей, которые нужно внимательно заполнять. При составлении этого документа проверяется не только соответствие законченного строительством объекта проектной документации, но и предъявляемым законодательным нормам и стандартам.

Нужно знать, что этот документ является основным при принятии решения органами местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.

Заполнение первой страницы

Заполнение акта приемки формы КС-14 начинается с внесение данных в «шапку» документа:

  • Указывается должность, подпись, расшифровка подписи и дата утверждения уполномоченным на это лицом.
  • В наименовании документа указывается порядковый номер акта, согласно внутренней номенклатуре.
  • Указать полное наименование организации, в полном соответствии с учредительными документами. Дополнительно нужно указать код ОКПО, его можно найти в регистрационных документах.
  • Указывается полный адрес расположения передаваемого объекта, с указанием города, улицы, номера, дома и других идентифицирующих признаков.
  • Заносятся сведения об инициаторе приглашения приемочной комиссии. Указывается вид распорядительного документа, по которому приглашается комиссия, а также дата его составления. Дату необходимо разнести по соответствующим графам.

Далее, заносятся сведения о возведенном объекте:

  • Пункт 1. Предназначен для внесения полного наименования возведенного объекта с адресом его месторасположения.
  • Пункт 2. Указывается орган государственной власти, который выдал разрешение на строительство объекта.
  • Пункт 3. Вписывается информация о субподрядчиках, которые были задействованы в процессе возведения здания.
  • Пункт 4. Предназначен для указания информации о компании, которая занималась проектировкой здания и разработкой проектно-сметной документации, указывается также полный адрес ее местоположения.
  • Пункт 5. Нужно указать ссылку на номер предложения, на основании которого выданы исходные данные для разработки проекта.
  • Пункт 6. Указывается наименование организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно ей является организация-заказчик, но иногда указываются инвесторы или другие заинтересованные лица. Нужно также разместить информацию о номере и дате документа, утверждающего проект.
  • Пункт 7. Предназначен для обозначения сроков проводимых работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. В нем указывается необходимая информация в одной из двух представленных таблиц. Выбор таблицы зависит от вида объекта, возведенного исполнителем. Если объект является жилым домом, то нужно заполнять вариант Б, в противном случае вариант А.

В варианте А таблица состоит из 4 столбцов:

  • Столбец 1. Указываются показатели в котором производятся основное измерение. Это могут быть мощность, пропускная способность и т.п.
  • Столбц 2. Единица измерения. В этом качестве могут выступать квадратные метры, кубические метры, погонные метры и т.п.
  • Столбцы 3-6. Предназначены для указания проектного и фактического общего количества единиц объекта или очереди.

Вариант Б немного отличается от предыдущего. Здесь в обязательном порядке указывается:

  • общая площадь застройки;
  • количество этажей;
  • общий строительный объем;
  • количество квартир, с разделением на подпункты по количеству комнат.

Здесь, как и в предыдущем варианте указываются значения, которые были в проектной документации, и которые получились фактически.

Заполнение третьей страницы

На третьей странице указывается дополнительная информация:

  • Пункт 9. Указываются номера приложения, в котором есть информация об актах приемки оборудования, установленного на объекте.
  • Пункт 10. Вписываются номера приложения, в котором имеется информация об актах приемки и других сопроводительных документах коммуникаций, расположенных на объекте.
  • Пункт 11. Таблица, в которую вносятся дополнительные работы, проделанные во время исполнение договора, такие как озеленение придомовой территории, прокладка тротуаров и беговых дорожек.
  • Пункт 12 и 13. Предназначены для указания окончательной стоимости объекта по проектной документации, а также цены принятого основного фонда. Они подразделяются на подпункты в которых указывается стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования.
  • Пункт 14. Вносится информация о номере приложения, в котором имеется документация, относящаяся непосредственно к акту, и имеющая доказательный вес.
  • Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий по договору.

Решение приемочной комиссии. Здесь нужно указать наименование объекта, а также должности членов комиссии и других заинтересованных сторон с подписями и их расшифровкой. После заполнения всех этих пунктов, акт можно считать законченным.

Акт КС-14 – это акт приемки законченного строительством объекта, в котором перечислены основные данные по объекту

Кто оформляет форму кс 14

При сдаче объекта в эксплуатацию комплект документации содержит в своем составе КС-14 и КС-11. Чем отличаются КС-11 и КС-14? По сути, и форма КС-14, и форма КС-11 — это акты приемки законченного строительством объекта.

Однако отличия в КС-14 и КС-11 все же имеются, и можно понять при более подробном рассмотрении КС-11 и КС-14, что это — различные формы, выполняющие пусть и одну функцию, но отражающие в своем составе несколько отличные данные.

Ниже более подробно будут рассмотрены данные формы.

Акт КС-14

Форма КС-14 — это акт приемки законченного строительством объекта. Данная форма является унифицированной, то есть существует определенный бланк и алгоритм заполнения формы акта КС-14.

Образец заполнения формы КС-14 нетрудно найти на специализированных онлайн ресурсах и в профессиональной литературе, в данной статье также будут рассмотрены основные моменты в образце заполнения акта КС-14. Образец формы КС-14 утвержден постановлением Госкомстата №71а от 30 октября 1997 года.

После заполнения и сдачи акта формы КС-14, как правило, происходит полный окончательный расчет с организацией, производившей строительно-монтажные работы на объекте. Помимо этого, объект считается готовым к эксплуатации. <

На рисунке 1 приведен фрагмент образца КС-14, заполнение которого требует немалого времени в виду указания большого количества данных.

Как видно на рисунке 1, в акте КС-14 в первую очередь должны быть указаны данные об организации, осуществлявшей строительство объекта. Следует отметить, что эта информация должна быть отражена и в КС-11, и в КС-14.

Далее необходимо указать дату составления документа и различные коды: код вида операции, код строительной организации и т.д.

Рисунок 1. Фрагмент бланка КС-14

Также необходимо иметь в виду, что КС-11 и КС-14 являются формами объемом от 3 и более страниц, поэтому на первой странице, как правило, прописываются общие данные об объекте, а начиная со второй страницы и далее — частные данные, касающиеся непосредственно объекта строительства.

Итак, после указания информации об организации, даты и различных кодов предоставляется информация об объекте строительства. В данной строке указывается полное наименование объекта, его местонахождение и остальные ориентиры.

Все эти данные чаще всего прописаны в проектной документации объекта.

Необходимо отметить, что одним из основных отличий КС-11 от КС-14 является наличие или отсутствие в тексте документа данных о приемочной комиссии. Так вот, в акте по форме КС-14 данные о приемочной комиссии должны быть обязательно отражены.

Во-первых, заполняемый акт должен содержать указание на орган, назначивший комиссию. Во-вторых, обязательно необходимо прописать, на основании какого документа была назначена приемочная комиссия: это может быть решение, приказ, постановление и т.п.

В-третьих, данная отчетная форма должна содержать данные о том, кто подписывает КС-14.

Далее заполняются данные о самом объекте строительства. Например, должны быть указаны разрешающие документы с обязательным указанием органов, выдавших разрешение.

Неотъемлемой частью акта является отражение всех участвующих в строительстве организаций с перечислением не только их наименований, но также с указанием всех реквизитов, а также подробным описанием видов работ, в которых те принимали участие.

Несомненно, должно быть и указание на проектную документацию: ее номер, название, проектную организацию и всех ответственных лиц. В данной части также идет упоминание и о сметной документации, на основании которой происходила приемка актов выполненных работ КС-2 и справок КС-3 в течение строительства объекта.

Как правило, комплект сметной документации выдается одновременно с проектом на строительство. Однако случается и такое, что в сметных формах (например, в сметах по форме №4, локальных сметах и т.д.

) допущены некоторые ошибки или не учтены некоторые работы, которые должны быть непременно выполнены для успешного завершения строительства. В таких случаях необходимо своевременно направлять замечания к рабочей документации в организацию, составившую сметы, чтобы в дальнейшем эти данные также были включены в форму акта КС-14.

Акт КС-14. Заполнение 2 страницы

После заполнения первой страницы акта КС-14 происходит переход к странице 2, на которой, как упоминалось выше, прописываются данные, непосредственно касающиеся строительства конкретного объекта.

Как можно увидеть на рисунке 2, страница 2 формы 14 предполагает два варианта заполнения данных. Первый вариант заполняется в случаях, если производилось строительство любых объектов, кроме жилых домов.

В таблицу варианта «А» заносятся такие показатели, как мощность, производственная площадь, объем, число рабочих мест объекта и т.д.

Большинство из этих данных могут быть указаны в проекте объекта, помимо этого также эти данные должны быть основаны на фактических показателях при строительстве. Иногда проектные и фактические данные имеют незначительные расхождения, которые, однако, должны быть зафиксированы в тексте акта КС-14.

Рисунок 2. Состав 2-ой страницы акта КС-14

Второй вариант, или вариант «Б», предназначен для заполнения в случаях, если объектом строительства выступали жилые дома.

Как можно убедиться, глядя на рисунок 2, таблица варианта «Б» значительно отличается от таблицы первого варианта «А».

Отличия заключаются, в основном, в указании данных объекта, а именно в случае с жилыми домами, в акте КС-14 должны быть данные о площади здания, количестве этажей, количестве и типе квартир и т.д

Акт КС-14. 3 страница

Последняя страница акта КС-14 должна содержать сведения об установленном оборудовании, инженерных сетях и даже о благоустройстве и озеленении территории. Как показано на рисунке 3, в состав формы 14 включена отдельная таблица для отражения данных об озеленении. В ней нужно прописать такие показатели, как виды работ, их объем, единицу измерения и сроки выполнения.

Завершающим этапом заполнения образца формы КС-14 будет указание сведений об общей стоимости сметной документации, с разделением на стоимость СМР и стоимость оборудования. Далее указываются данные об исполнительно-технической документации и дополнительные условия. Утверждается акт КС-14 подписями всех ответственных лиц и приемочной комиссией.

Рисунок 3. Таблица для заполнения данных об озеленении в акте КС-14

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Как было оговорено выше, понять, чем отличается КС-11 от КС-14, довольно просто. Тем, в чем заключается разница между КС-11 и КС-14, является указание данных о приемочной комиссии. В остальном КС-11 и КС-14 имеют схожую структуру, поэтому примеры заполнения КС-11 и КС-14 во многом идентичны.

Скачать бланк КС-11 также не составляет особого труда. Данная форма акта тоже является унифицированной и утверждена вышеупомянутым Постановлением Госкомстата России. Кроме того, скачать форму КС-11 несложно, воспользовавшись поиском в сети «Интернет».

Из результатов поиска возможно выбрать ресурсы для скачивания образцов. Актуален также вариант самостоятельного создания формы акта согласно утвержденному образцу.

Следует заметить, что иногда образцы акта КС-11 включаются в состав образцов форм в различных сметных программах и программных комплексах, например, иногда можно найти КС-11 в «Гранд-Смете».

Хотя, как было сказано выше, для получения образцов и КС-11, и КС-14 не требуется специального программного обеспечения, ведь оба акта чаще всего составляются в обычных офисных программах таких, как MS Office и MS Excel.

КС-11. Порядок заполнения

Итак, как можно заметить на рисунке 4, основное отличие КС-11 и КС-14 проявляется сразу же в начале документа. А именно в том, что в случае заполнения формы 14 необходимо указывать данные о приемочной комиссии акта.

При заполнении КС-11 такая необходимость отсутствует. Вместо этого в форме 11 сразу идут данные о сторонах, участвовавших в строительстве объекта, а именно о заказчике, генподрядчике и подрядчике.

В данной графе должны быть указаны фамилия, имя и отчество, а также занимаемая должность всех ответственных лиц.

Рисунок 4. Фрагмент акта КС-11

Далее так же, как и при заполнении акта КС-14, в акте КС-11 идет перечисление таких данных, как наименование объекта, его адрес, вид строительства, производившемся на конкретном объекте.

Следует отметить важность наиболее полного и подробного указания данных в этой части акта, ведь документация подобного рода рассчитана на долгое хранение, в связи с чем по прошествии долгого времени будет проще и быстрее определить не только местонахождение объекта, но и остальные показатели.

После перечисления данных об объекте происходит переход к указанию данных о проектно-сметной документации. Здесь необходимо полностью прописать не только номер проекта, но также и номера локальных смет, объектных смет и т.д.

Кроме того, также обязательно внесение данных о проектной организации, которая отвечала за разработку чертежей, спецификаций, ведомостей оборудования, а также за разработку сметных форм.

Иногда бывает и такое, что отдельный генеральный проектировщик, или проектная организация, разрабатывали и утверждали проектную документацию не на весь объект, а только на какую-то его часть. Например, проект и сметы только на тепловые сети, или только на отделочные работы и т.д.

В таком случае в графе о проектно-сметной документации акта КС-11 должно быть обозначено, какие именно части или разделы ПСД были разработаны тем или иным проектировщиком.

По завершению заполнения части о проектных организациях и проектировщиках в форме 11 необходимо перейти к указанию сведений о субподрядных организациях, выполнявших какие-либо работы на объекте.

Сведения о субподрядчиках должны содержать в себе такие показатели, как полное наименование субподрядной организации, ее реквизиты и разделы или части проектной документации, которые выполняла именно эта организация.

Ведь часто случается такое, что на строительство объекта нанимаются несколько организаций, специализирующихся только на каком-то одном виде строительства. Например, очевидно, что организация, специализирующаяся на выполнении работ по части ВК, ЭМ, ОВ, не может быть привлечена к выполнению частей КЖ, АС и т.д.

Поэтому графа акта КС-11 о субподрядчиках предусматривает такое разделение. Если список организаций слишком большой, допускается составление приложения к акту КС-11 с подробным перечислением всех данных о субподрядчиках.

Также большое значение при заполнении форм и КС-11, и КС-14 имеет указание данных о научно-исследовательских, изыскательских и других организациях, которые в процессе производства работ на объекте предоставляли данные о лабораторных исследованиях, геодезических анализах и т.п. В данном случае также допускается перечисление всех организаций, их реквизитов и рода их деятельности в отдельных приложениях к акту, если количество таких организаций слишком велико.

Общим в заполнении актов КС-11 и КС-14 является указание сведений о сроках производства строительно-монтажных работ на объекте. Эти данные обычно бывают подтверждены различными журналами производства работ.

Вторая страница акта КС-11 совпадает по структуре со второй страницей формы 14. В КС-11 так же указываются показатели на объект в двух вариантах: вариант «А» рассчитан на все объекты, исключая жилые дома, а вариант «Б» заполняется при составлении формы КС-11 на жилые дома. Состав таблиц также идентичен.

В таблицу варианта «А» следует вписать данные о показателях мощности, протяженности, вместимости и т.п. Также необходимо указать единицу измерения каждого показателя, и показать разницу между проектными и фактическими данными, если произошло расхождение. Если разницы между проектными и фактическими показателями нет, то данные обоих столбцов должны совпадать.

В таблицу варианта «Б» в акте КС-11 включаются те же параметры, что и при составлении таблицы в форме 14.

На странице 3 акта КС-11 не наблюдается особых отличий от данной страницы в КС-14. В КС-11 так же должны быть отражены данные об инженерных коммуникациях и оборудовании, и тоже должна быть заполнена таблица об озеленении и благоустройстве. Кроме того, идентичны и графы для указания сведений о сметной стоимости и дополнительных условиях.

Отличие КС-11 и КС-14 заключается еще и в том, что в виду отсутствия в КС-11 приемочной комиссии, подписи в конце документа будут ограничены количеством участвующих в строительстве объекта сторон.

Таким образом, специалист сметного отдела при составлении актов КС-11 и КС-14 должен предоставить корректные сведения именно для указания данных в графах, касающихся сметной стоимости.

Ведь, как было отмечено выше, на основании приемки данных актов происходит окончательное закрытие объекта, а значит, и окончательный расчет.

Поэтому точность сметной стоимости, указанной в данных формах, будет напрямую влиять на оплату выполненных работ.

Форма КС 14

Кто оформляет форму кс 14

УТВЕРЖДАЮ _____________________ (должность) _________ ___________ (подпись)(расшифровка подписи) АКТ N ________________ «__»_______ 19__ г.

ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ ——— ¦ Коды ¦ +——-+ Форма по ОКУД ¦0336004¦ +——-+ Организация ___________________________________ по ОКПО ¦ ¦ ——— ——————————————————- ¦ Дата ¦Код вида¦ Код ¦ ¦составления¦операции+———————————+ ¦ ¦ ¦строитель-¦участка¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации ¦ ¦ ¦ ¦ +————+———+———-+——-+——-+——+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ————+———+———-+——-+——-+—— Местонахождение объекта ______________________________________________ приемочная комиссия, назначенная _____________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию) решением (приказом, постановлением и др.) от «__»_____________ 19__ г. установила: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________ ______________________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу ______________________________________________ ______________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ______________________________________________ (наименование органа, ______________________________________________________________________ выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие _________________________________ (наименование субподрядных ______________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно — сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком __________________________________________ (наименование ______________________________________________________________________ организации и ее реквизиты) выполнившим __________________________________________________________ (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями ________________________________________ (наименование организации, их ______________________________________________________________________ реквизиты, выполненные части и разделы документации) ______________________________________________________________________ (перечень организаций может указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы _________________________ (наименование ______________________________________________________________________ научно — исследовательских, изыскательских и других организаций, ______________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении) 6. Проектно — сметная документация утверждена ________________________ (наименование органа, ______________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно — сметную ______________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)) «__»_______ 19__ г. N ________ 7. Строительно — монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ __________________ (месяц, год) Окончание работ ______________ (месяц, год) 2-я страница формы N КС-14 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________________ (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, количество рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: —————————————————————— ¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +———————————+———+———-+———-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +———————————+———+———-+———-+ ¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ———————————+———+———-+————

3-я страница формы N КС-14

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10.

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего __________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 13.

Стоимость принимаемых основных фондов ______________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. коп. 14.

Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ____ (в соответствии с приложением 3 СНиП РФ). 15.

Дополнительные условия _______________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке __________________________________________ наименование объекта выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие Председатель комиссии ___________ __________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии — представителей заказчика застройщика: генерального подрядчика __________ __________ ____________________ должность подпись расшифровка подписи органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи органов экологического надзора _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи органов государственного пожарного надзора _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи органов государственного архитектурно-строительного надзора _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи генерального проектировщика _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи других заинтересованных органов и организаций _________ _______ ________________ должность подпись расшифровка подписи

Источник — Постановление Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а (с изменениями и дополнениями на 2003 год)

Добрый день! Как разобраться в вопросе — кто должен подписывать КС-14 (и кем назначается гос комиссия)?

Нужен ли кс 14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

Кто оформляет форму кс 14

15.02.2020

Редкие невестки могут похвастаться, что у них ровные и дружеские отношения со свекровью. Обычно случается с точностью до наоборот

Сейчас темпы строительства постоянно растут, и в этом нет ничего удивительного, учитывая, что и население планеты с каждым годом увеличивается. Эта сфера бизнеса привлекает все больше предпринимателей и фирм. Однако просто возводить здания не выкупленной земле нельзя.

В большинстве случаев должны соблюдаться многие нормы строительства, согласовываться различные действия. Для совершения тех или иных действий необходимы разрешения, справки, проверки.

И, конечно, одним из основных моментов в такой деятельности является проектная документация.

Документы и различные акты свидетельствуют и регулируют отношения между подрядчиком и фирмой, а далее – между компанией и государством.

Проектная документация – это целый комплекс архитектурных, функционально-технологических, инженерных, конструктивных задокументированных решений по строительству и капитальному ремонту. Практически ни одно здание не может быть построено без такого пакета бумаг. И не последние места тут занимают КС-11 и КС-14 – специальные акты.

Многие путают эти бумаги, ведь их трактовка действительно похожа. Однако они отличаются, и очень сильно. И каждая компания, и сотрудники должны заранее знать обо всех этих моментах, чтобы потом не страдать во время аудитов и проверок.

Но прежде чем перейти к актам приема строительных объектов, нужно понять некоторые моменты, связанные с предшествующими событиями и самой стройкой.

Важные моменты и виды объектов строительства

Далеко не на все здания нужно оформлять КС-11 и 14. Перечень объектов приведен во многих законах. Сюда относят такие здания и системы:

  1. Объекты производственного назначения (производства, заводы, здания технические, в том числе используемые в оборонительных целях).
  2. Объекты непроизвольного назначения (строения жилищного фонда, социально-культурные и коммунальные здания).
  3. Линейные сооружения (дороги, трубопроводы).

При сооружении таких объектов нужны формы КС-11 и 14. Проектная документация по таким зданиям может быть создана и подготовлена только ИП, юридическими лицами и компаниями, которые имеют специальные разрешения на проведение и свидетельствование таких работ. Разрешающие документы выдаются органом СРО.

Прием и сдача выполненных работ

По окончании стройки застройщик предоставляет компании акт о совершении работ – КС-11. Также может потребоваться и форма под номером 14. Это два разных документа, об их различиях еще будет сказано. Окончание стройки подтверждается переходом пакета документов от подрядчика заказчику.

По договору строительного подряда исполнитель берет на себя обязанности построить здание или провести ремонт в поставленные сроки. Заказчик же берет нагрузку по созданию нужных условий для этого, а затем оплачивает труды.

Также по Гражданскому кодексу, как только исполнитель сообщает об окончании работ, фирма должна их как можно быстрее принять, без промедления.

Результаты принимаются либо на самом финише работ, либо поэтапно – это фиксируется в договоре.

Итоги работ и его приемка заканчиваются подписанием акта приема КС-11. Бывают также ситуации, когда одна из сторон отказывается ставить подпись.

Об этом делается пометка прямо в документе, и лишь одна сторона подписывает его. В такой ситуации потом проводится судебное разбирательство. Если причины были серьезными, то акт признают недействительным.

Но если обе стороны подписали КС-11, то доказать потом свою правоту будет очень тяжело.

Вообще, чаще всего заказчик отказывается от подписи, если видит, что объект не отвечает техническим или другим нормам. Советы специалистов говорят, что этапы работ принимать сложнее, чем общий результат.

Ведь если в какой-то момент вы дадите «зеленый свет» на дальнейшие действия, то все строительство далее может пойти неправильно, и именно заказчик будет отвечать за выход из строя здания и гибель людей.

Отличия КС-11 от КС-14

Неопытному человеку может показаться, что это документы крайне похожи между собой и их можно спутать. Однако справки по форме 11 и 14 – это не одно и то же. Они отличаются по следующим важным составляющим:

  • заполнение;
  • содержание;
  • форма.

Итак, при оформлении КС-14 принимающей стороной всегда выступает приемочная комиссия, и это не исключает, что в целом в документе может быть сразу несколько сторон. В КС-11 зачастую есть только два лица – подрядчик и заказчик, они же и ставят свои подписи.

Если вы заполняете КС-14, то следует указать, как функционируют и работают все коммуникации, строительный объект тут должен отвечать не только смете и проекту, но и всем нормам, связанным с безопасностью и эксплуатацией.

Акт под номером 11 – это чистое свидетельствование того, что здание отвечает всем пунктам, указанным в заказе. Тут могут проверяться сроки, площадь, наличие перекрытий и этажей и так далее.

Стоит отметить, что в таком документе содержится общая конечная информация по объекту.

Другие важные отличие, о которых нельзя забывать

Акт под номер 11 подписывается в конце работ заказчиком и исполнителем. Но КС-14 – это обязательная справка, это основной документ, разрешающий вводить в эксплуатацию здание и подтверждающий, что оно не рухнет и не будет опасным для человека. Его выдают компетентные органы. Также при оформлении и подтверждении этой справки свидетельствуется занесения здания в жилищные и основные фонды.

Для бухгалтерии фирмы обычно достаточно только акта под номером 11. Но если дальше будет создаваться приемочная комиссия или нужна регистрация в государственных органах, то важно сразу оформлять и второй документ.

Практика показывает, что далеко не все фирмы занимаются оформлением КС-14, они делают это при необходимости. Но вот КС-11 заполняют практически всегда, ведь эта бумага регулирует отношения между заказчиком и исполнителем. В этой справке указывают и сроки сдачи, и стоимость всех услуг. Приводится перечень и раскрытие работ, проводимых на объекте, указывается его адрес.

По мнению заявителя, отражение в бухгалтерском учете организации здания в качестве объекта основного средства возможно только после подачи документов на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 4 сентября 2006 г. N Ф08-3930/2006-1681А рассмотрел спор между налоговым органом и организацией.

Как следует из материалов дела, согласно акту приема законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14) в декабре 2004 г. здание принято в эксплуатацию. С января 2005 г. здание используется организацией. 29 апреля 2005 г.

организацией подписан акт приема-передачи здания (сооружения) (форма N ОС-1а) и поданы документы на государственную регистрацию права собственности на здание.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

Законченный строительством и принятый приемочной комиссией объект подлежит включению в состав основных средств организации и, соответственно, подлежит обложению налогом на имущество организаций.

Между организациями и налоговыми органами, осуществляющими проверки налогоплательщиков, возникает немало споров по поводу того, с какого именно момента объект должен быть отражен на счете 01 «Основные средства» — с даты подписания акта приемки выполненных работ по форме N КС-11, с даты подписания акта по форме N КС-14 или с даты подачи документов на государственную регистрацию объекта? Такие споры в большинстве случаев приходится решать в судебном порядке.

Приведем несколько примеров из судебной практики. Организация обратилась в суд с кассационной жалобой на решение налоговой инспекции о доначислении налога на имущество организаций.

Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-14

При этом оформляется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), который также утвержден Постановлением Госкомстата России N 71а. На основании этого акта инвестор зачисляет объект в состав основных средств.

Акт КС-14: форма, нормы, образцы и бланки, заполнение, назначение

Кто оформляет форму кс 14

После завершения строительства объектов производственного или гражданско-жилищного назначения, а также объектов, сооруженных с привлечением средств льготного кредитования, производится их приемка и ввод в эксплуатацию, то есть введение в состав основных фондов.

При этом требуется оформить некоторые обязательные документы, как подтверждение проведенной приемки.

Общие сведения о документе

Приемка объекта сопровождается оформлением акта по форме КС-14, которая свидетельствует о том, что:

  1. Все работы сделаны исполнителем в соответствии с условиями договора и у заказчика нет претензий к застройщику.
  2. Производится приемка объекта.
  3. Объект готов для включения в состав основных средств.
  4. Имеется информация о первоначальной и фактической стоимости объекта.
  5. Заказчик обязуется оплатить эти работы.

Этот акт становится основанием для полного расчета заказчика с исполнителем и разрешения возможных споров в будущем об объемах работ, их стоимости, качестве и сроках, их соответствии условиям и пунктам договора подряда.

Нормативное регулирование

Процедура приемки объекта, результатов работ, выполненных по договору подряда, регламентируется ст. 720 и ст. 753 ГК РФ:

  1. П.1 ст.720. Заказчик обязан по договору совместно с подрядчиком произвести осмотр и приемку исполненных работ в полном соответствии с установленными сроками и в установленном порядке.
  2. П.1 ст. Приемка должна быть инициирована немедленно после получения сообщения от исполнителя о готовности объекта.
  3. П.2 ст.753. Приемка организуется и проводится полностью за счет заказчика. Исключение составляют случаи, когда договором прописаны другие условия.
  4. П.4 ст.753. Сдача исполнителем результатов своего труда и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
  5. Постановление ВАС РФ № 5150/12 от10.2012. Акт является доказательством того, что результат работ принят заказчиком.

Значит, возникает обязанность заказчика по оплате работы, если деньги не были переведены авансом. Подрядчик не вправе требовать предварительной оплаты своего труда (п.1 ст. 711), но заказчик может сделать это по своему желанию.

Обязанность документального подтверждения факта исполнения работ и принятия их заказчиком ложится на подрядчика.

Особенности приемки

Приемка производится после того, как комиссия тщательно обследует объект, проверяет все его составные элементы и участки, проводит испытания и измерения. Перед этим изучается вся представленная документация для того, чтобы удостовериться, что объект построен в полном соответствии с проектом, нормами и стандартами строительства, с учетом заключений всех надзорных органов.

Акт КС-14 относится к первичной документации и становится основой для составления статотчетности, которую оформляет подрядчик. Объект отражается в отчете на период его фактического ввода в эксплуатацию. Для проведения этой процедуры исполнитель обращается в местные органы исполнительной власти

При приемке и составлении акта присутствуют все заинтересованные стороны: заказчик, исполнитель, инвестор, проектная организация, другие члены приемочной комиссии. Комиссия составляется специально для приемки данного объекта. Состав комиссии утверждается заказчиком или инвестором.

Чем КС-14 отличается от КС-11

Акты КС-11 и КС-14 имеют много общего и иногда кажется, что достаточно подписать лишь один из них, так как они содержать одну и ту же информацию. Но это далеко не так.

Эти два документа имеют значительные отличия по своему предназначению, составу и оформлению.

Отличия:

КС-14КС-11
Подписывается комиссией, которая представляет несколько сторон.Подписывают только заказчик и подрядчик
Свидетельствует, что объект отвечает всем сметным и проектным требованиям, нормам безопасности и эксплуатации, все участки и коммуникации работают качественно.Свидетельствует, что объект отвечает всем требованиям, перечисленным в заказе, то есть содержит общую конечную информацию об объекте: перечень работ, площадь здания, перекрытия, этажность, сроки проведения работ.
Дает разрешение на ввод в эксплуатацию, подтверждает, что объект безопасен и пригоден для использования, становится основанием для занесения объекта в основные фонды.Составляется в конце строительства. Используется для бухгалтерской отчетности.

Форма

Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников комиссии. Все экземпляры подписываются всеми участниками комиссии, имеют одинаковую юридическую силу.

В акт о приемке вписывают реальную стоимость работ на период приемки объекта. К акту прилагаются несколько документов в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами.

Для составления акта применяется унифицированная форма, утвержденная Постановлением Госкомстата № 71а от 30.10.1997 г., и которая включена в перечень унифицированных форм, принятый Госкомстатом 11.11. 1999 года № 100.

Структура

Акт содержит следующую информацию:

  • порядковый номер и дату составления;
  • наименование подрядчика и его реквизиты;
  • полный адрес расположения принимаемого объекта;
  • наименование предприятия, назначившего комиссию, а также реквизиты приказа о назначении комиссии с указанием всех его членов;
  • характеристики объекта строительства, оформленные в виде таблицы с учетом его целевого назначения с указанием стоимости каждого пункта;
  • стоимость всех работ;
  • выводы и решения комиссии;

Акт подписывается каждым членом комиссии и ее председателем.

Инструкция по заполнению

Скачать бланк КС-14 вы можете здесь.

Страинца 1

На первой странице в бланк вводятся основные сведения о подрядчике, то есть исполнителе, объекте строительства и сроке проведения работ:

  1. В верхней части страницы ставится виза генерального директора «Утверждаю» с указанием даты визирования, с подписью и ее расшифровкой.
  2. Далее ставится номер акта, согласно нумерации в данной строительной компании.
  3. Вносятся реквизиты: код ОКУД и ОКПО.
  4. Полное наименование подрядной организации согласно сведений в учредительной документации. Например, можно немного сократить: ООО «Стройтехносервис».
  5. Ставится дата подписания акта.
  6. Вписывается код вида операции, участка, объекта и застройщика.
  7. Указывается полный адрес объекта по его паспорту: населенный пункт, регион, улица, номер.
  8. Далее нужно вписать организацию, назначившую комиссию для приемки, реквизиты приказа о ее создании.
  9. Указывается, кто дал разрешение на строительство, например, Департамент архитектуры и градостроительства.
  10. Приводятся участники проведения строительных работ.
  11. Вписывается проектная организация, осуществившая сметные работы, а также организация, утвердившая смету.
  12. Указывается год и месяц начала и конца работ на объекте.

Страница 2

Содержит информацию о характеристиках объекта. Заполняется в виде таблицы. На странице приведены несколько таблиц, нужно отобрать нужную из следующих:

  • Вариант 1. Заполняется для всех объектов, кроме жилых зданий, а именно для производственных и коммерческих объектов, складов. Заносятся сведения о производительности, мощности и других показателях. Требуется указать единицу измерения и значения. Вписываются проектные и конечные величины.
  • Вариант 2. Жилые помещения, в том числе с коммерческими помещениями на нижних этажах. Нужно занести сведения по каждой квартире, этажу и площади. Отражаются следующие показатели:
    • общая площадь объекта;
    • количество этажей;
    • общий объем строительства с отдельным показателем для подземной части;
    • общая площадь всех встроенных и пристроенных помещений;
    • количество квартир;
    • площадь общая и жилая каждой квартиры;
    • сведения по каждой категории квартир: одно-, двух-, трех- четырехкомнатным квартирам.

Образец заполнения формы КС-14

Страница 3

Производится отметка о том, что на объекте имеется все оборудование, предусмотренное проектом, например, электроподстанции. Каждый из этих объектов должен быть принят по отдельному акту. В форме КС-14 перечисляются все такие дополнительные акты с их реквизитами.

Далее следует примечание о том, что все коммуникации проведены и полностью обеспечивают объект холодной и горячей водой, теплом, газом, электричеством и канализацией. Соответствующие справки также прилагаются к данному акту.

Следующим пунктом становится заполнение таблицы по благоустройству, озеленению, подведению дорог, ограждений, разметок. Для каждого из этих пунктов следует вписать:

  • его название (например, тротуарное покрытие);
  • единица, в которой измеряются работы; объем выполненных работ;
  • срок завершения.

При заполнении последней части акта следует вписать общую стоимость объекта, согласно проекта (в руб. и коп.). Требуется подробно указать, какая часть средств направлена на разные виды работ, например, на монтажные работы, приобретение инструментов, оборудования.

Указать стоимость принимаемых основных фондов, размер которых должен соответствовать проектной стоимости.

После заполнения формы ставятся подписи всех членов комиссии и контрольно-надзорных органов: председателя комиссии и генерального проектировщика, представителей пожарного, архитектурного и экологического надзора, санитарно-эпидемиологического контроля.

Про составление КС-14 и других актов в строительстве расскажет видео ниже:

О правах человека и предпринимательства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: